D’ici 2030, les Pays-Bas visent à réduire les émissions de CO₂ de 55 % par rapport aux niveaux de 1990, avec pour objectif d’être totalement neutre sur le plan climatique d’ici 2050. Rendre les immeubles locatifs plus durables est un élément essentiel de cet objectif. Pour atteindre ces objectifs, les sociétés de logement doivent accélérer leurs efforts en matière de durabilité, en réduisant la consommation d’énergie, en mettant en œuvre des techniques innovantes et en gérant les coûts pour les locataires.

Ymere s’est engagé dans cette mission, en rendant les logements plus efficaces sur le plan énergétique sans compromettre le confort des locataires. « Ymere est la plus grande société de logement des Pays-Bas, gérant 74 000 logements dans la région métropolitaine d’Amsterdam. Notre mission principale est de garantir des logements à l’épreuve du temps, abordables et économes en énergie », explique Pablo van der Laan, conseiller stratégique pour la gestion des biens immobiliers chez Ymere.

Projet pilote avec Comfort Partners

Dans le cadre d’un programme pilote avec Comfort Partners, Ymere remplace les chaudières traditionnelles par des pompes à chaleur hybrides connectées. Une pompe à chaleur hybride connectée combine l’efficacité d’une pompe à chaleur avec la fiabilité d’une chaudière et utilise une technologie intelligente pour surveiller et optimiser les performances à distance. Comfort Partners, une société de TBI, assure la gestion et la maintenance de ces installations.

La connectivité de KPN IoT est l’épine dorsale de ce système. Grâce aux routeurs et à la connectivité de KPN IoT, les pompes à chaleur échangent en permanence des données avec le système de surveillance central de Comfort Partners. Cela permet à Comfort Partners de surveiller les performances des pompes à chaleur en temps réel, d’effectuer une maintenance plus rapide et de mieux informer les locataires sur l’utilisation efficace.

Contrôle à distance des pompes à chaleur 

« La connexion des pompes à chaleur est extrêmement importante », déclare Jim Commandeur, directeur de Comfort Connect chez Comfort Partners. « La connectivité permet une analyse plus rapide et plus efficace des problèmes, ce qui optimise la programmation et le déploiement des techniciens. Ceci est crucial dans un marché du travail vieillissant, réduit les désagréments pour les résidents et prolonge la durée de vie des systèmes. À l’avenir, nous souhaitons contrôler les pompes à chaleur à distance, ce qui permettrait parfois d’éviter l’intervention d’un technicien sur place ».

Le contrôle en temps réel permet également de comprendre concrètement l’utilisation de l’énergie, ce qui aide les locataires à gérer leur consommation d’énergie. Cela se traduit par une réduction des coûts pour les résidents et soutient l’ambition d’Ymere d’offrir des logements durables et abordables. « Des factures d’énergie abordables sont essentielles pour nos résidents », fait remarquer M. Van der Laan.

Un grand pas vers la neutralité énergétique

En installant ces pompes à chaleur, Ymere vise à faire un grand pas vers la neutralité énergétique des logements. La technologie intelligente garantit une maintenance efficace et un fonctionnement optimal des systèmes. « La maintenance pilotée par les données est une priorité pour nous, car elle nous permet d’agir plus rapidement et plus efficacement », conclut M. Van der Laan.

« Pour nous, il est essentiel que les données soient toujours sécurisées et échangées selon les normes les plus récentes, ce qui garantit le respect des lois et réglementations en vigueur », ajoute M. Commandeur. « KPN IoT est un partenaire essentiel à cet égard, qui nous soutient grâce à son expertise et à sa technologie fiable ».

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